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南京杭州世纪大和解?专家说:没那么简单

发布:admin04-16分类: 环保

  说起南京与杭州,网上与坊间经常会放到一起做PK,“南京和杭州,谁的实力更强、地位更高”等话题成了热门讨论;

  但比来比去,南京与杭州画风一转,宣告要联手发展了!这大概就是强强联合的意思了!

  3月30日,宁杭生态经济带建设论坛在南京举行,南京、杭州、湖州、无锡、常州、镇江等市,长三角区域合作办公室,江苏省、浙江省发改委有关负责同志,以及相关领域专家学者等齐聚溧水卧龙湖畔,深入贯彻习新时代中国特色社会主义思想,共商宁杭生态经济带建设大计。

  ● 范围:宁杭生态经济带地处国家经济最为发达的腹心之地,是由宁杭主要交通通道串联的多个县市区,呈西北—东南走向,长约270公里。

  规划范围包括江苏省南京江宁区、高淳区和溧水区,镇江句容市,常州金坛区,无锡宜兴市,浙江省湖州市,杭州余杭区、西湖区和临安区。

  国土面积近19788平方公里,2017年地区生产总值12752.6万亿元,常住人口1122.2万人,占苏浙两省总和的比重分别达9.36%、9.26%、8.20%。

  ● 特点:生态时代遇上消费时代,生态就是生产力,山林、田野、溪流、农舍的生态环境成为消费首选。

  宁杭生态经济带的林木覆盖率要远高于长三角其它区域,这一线个,国家森林公园、国家湿地、国家旅游度假区25个。

  从整个长三角来看,沪宁、沪杭是主打经济强度的“金边”“银边”,而宁杭“绿边”逐渐显现“金边”效应。

  南京房地产学会会长吴翔华坦言:说实话很难,两个城市的竞争大于合作。资源方面也并不存在需要互补的地方,只是对经济带上的长兴,宜兴,高淳,溧水等有拉动作用。

  在吴翔华看来,南京与合肥的合作进展不错,关键在于二者存在资源商的互补。但是南京与杭州,在资源上更多的是竞争的关系,互补的地方不多。

  “南京拥有的是省内政治地位优势,覆盖不了杭州;而杭州虽然对比南京在科教方面有短板,但最近也在逐渐加强补齐。相比较之下,南京的城市吸引力、经济发展等方面,都还要向杭州学习。”

  要说起南京与杭州之争,知乎上两位学子的“文战”可以说是很经典了。其实,两个城市之所以能引起如此激烈的讨论,也是因为二者有不少相似之处。这些相似之处究竟能不能整合,还是会持续保持竞争?

  以2018年GDP来看,南京12820.4亿,在江苏排名第二(次于苏州);杭州13509.2亿,浙江居首。从这个数据上来看,南京比杭州低了688.8亿。不过这个差距比起2017年来看,已经在缩小了。

  值得一提的是,在全国50大城市GDP排名中,杭州与南京仅一位之差,分别处于第10位和第11位。

  总量上是杭州领先,但在最具含金量的人均GDP方面,南京高于杭州。2018年南京人均GDP为15.4万元,而杭州人均GDP为14.3万元。

  不管是南京还是杭州,都在努力的迈向国际化。南京举办了青奥会,杭州承接了G20杭州峰会。可以说,两个城市都在世界面前展现出了大城风范。

  但在定位上,还是略有错位。国务院2016年发布的《长三角城市群发展规划》中,南京被单独划分为一档——“特大城市”,仅次于超大城市上海。

  这个数据的衡量,综合了各个维度的因素,从对于南京和杭州的城市介绍也可以瞥见一二。

  南京:国家门户城市、国家重要的科教中心、国家重要的科研基地和交通枢纽、全国重要区域金融商务中心、中国东部地区重要的中心城市、沿海经济带和长江经济带重要节点城市、长江国际航运物流中心、省会、副省级、南京都市圈核心城市。

  杭州:中国重要的电子商务中心、长三角城市群中心城市之一、杭州都市圈核心城市、省会、副省级。

  有专家认为,南京的关键词明显偏重于“全国性”,侧重于对全国以及华东地区的影响力;杭州的关键词明显偏重于“地区性”,而且名片上的头衔较少,除了电子商务,侧重于对长三角以及省内的影响力。

  一说到电商,99%的人都会认为阿里巴巴比苏宁强。这是毋庸置疑的。阿里巴巴不仅改变了人们日常的生活消费习惯,更是把杭州这个城市的知名度、影响力抬到了新的高度。不仅如此,阿里集团与浙江省政府、浙江大学共建的之江实验室,以及自建的达摩院等站在了世界基础性研究的研究中心。加上阿里参与建设的西湖大学、湖畔大学等,助推杭州从一个以轻工业、旅游业见长的城市,能在不久的将来成为高端技术、密集研究的高新产业之城。

  而大本营在南京的苏宁,论电商确实不如阿里。但苏宁的“杀手锏”在于,电商只是苏宁众多产品线亿元的规模位居中国民营企业500强第二名,目前苏宁产业在南京经营不断拓展,形成苏宁易购、苏宁物流、苏宁金融、苏宁科技、苏宁置业、苏宁文创、苏宁体育、苏宁投资八大产业板块。

  在央视新闻上发布的《2018中国企业500强名单中》,苏宁控股排名17,而阿里巴巴则处在69位。

  南京的产业支柱都是“国之重业”,比如:石化、机械制造、钢铁冶金、汽车制造、精密电子等等,第二产业布局密集;而杭州则更多的发展一三产业,医药,食品,服装,旅游等。

  南京三甲医院有38所,比较有代表性的是:南大医学院附属鼓楼医院、省院、南京军区总院、东大附属中大医院、省中院等等。

  杭州三甲医院有20所,比较有代表性的是:浙大一附院、浙大二附院、浙大医学院附属邵逸夫医院等等。

  南京是中国高等教育资源最集中的五大城市之一(另外四个分别是北京、上海、广州、西安、武汉),国家三大高等教育中心之一。南京大学和东南大学更是985兼211工程高校。

  杭州相比于南京的教育实力相差较大,仅有浙江大学一所985兼211工程重点大学。

  中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的2018年4月141个主要城市大数据房价指数(BHPI)中位数显示:

  在这份榜单中,杭州以中位数30547元/平排名全国第5位,而南京房价以28312元/平位列全国第八,仅次于福州市,领先于天津和青岛。杭州的房子更贵!

  事实上,房价历史上,包括现在,一直是南京略低于杭州。2018年中旬,南京房价处于停涨状态时,杭州房子却涨很猛烈。有中介进行过对比,南京的万达茂最后一次加推,价格没到3万。万科星空同样的盘开盘价格是在3.5万左右,两个项目开盘时间相差6个月左右。周边地铁、学区配套环境、地理位置都比较相似,南京万达茂可能还更好一些。基本统计下来看,南京房价差不多就是杭州的80%左右。

  在宁杭生态经济带的签署会上,省委常委、南京市委书记张敬华表示,宁杭生态经济带要打破“行政区经济”,推动公共服务、数据信息的共享共用,探索实行区域共认“一个章”,为宁杭线广大人民带来实实在在的便利。要探索设立跨界特别合作区,研究设立宁杭生态经济带合作发展基金,发挥市场配置资源的决定性作用。

  其实南京与杭州在发展上还是有偏重上的不同,例如城市的产业结构就不一样。但在新的发展环境下,城市能级的提升是各自不可避免的硬任务,经济发展、人民生活水平提高、人口吸纳、教育提升等等方面来看,长三角的这两个“副组长”都有不小的竞争。

  或许也正是如此,宁杭生态经济带找了一个“偏门”,越过激烈的经济修罗场,主打生态环境方面的合作,城市有边界,而山无边,水无界,让资源要素的流动像山水相依般自然,是宁杭沿线走向高质量发展的必经之路。

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